Архивы: полезное - Page 3

Как мы квартиру у застройщика отвоевали (важный пост)

Всем кого кинули (и кинут) на недвижке, посвящается…

Друзья, по просьбам трудящихся пишу пост о том, как воевать с застройщиком-банкротом. Вообще я недвижкой глобально занимался всего два раза в жизни, про первый раз я уже писал — «Как потерять квартиру».

 

Второй раз случился примерно в тоже время. Суть истории.

 

Один товарищ решил приобрести жилье на стадии строительства. Подвернулся отличный вариант. Подумайте сами — 25 минут до центра Москвы на электричке (станция в шаговой доступности), малоэтажные дома, рядом лес и речка-вонючка. Идеальные условия, да еще и под Новый год дали скидку в 30% от цены. Масла в огонь подливал тот факт, что часть домов в поселке была сдана (два 4этажных с квартирами и три десятка таунхаусов), там жили люди, а приобретаемая недвижимость была построена на 50% (осталось вставить окна и сделать отделку). Срок сдачи по договору — июль 2015 г.

 

Ребята взяли небольшую ипотеку, заключили договор, отпраздновали Новый год и терпеливо ждали июля, периодически получая от застройщика письма о великих строительных победах.

 

В июле 2015 молодые поехали смотреть новую квартиру в составе мам-пап-бабушек и кошки Машки. Приехали на объект, а там….


Как мы квартиру у застройщика отвоевали (важный пост)

а там все также, как и было в декабре. У бабушки чуть не случился инфаркт, кошка Машка клялась выцарапать глаза застройщику, а молодые начали судорожно звонить в офис. Конечно же трубки никто не брал. К слову трубки никто не брал две недели. В офисе компании, тоже никто не открывал дверь..

 

Смотреть далее

Хитростей пост

Для многих из нас уборка ? это очень тягостная обязанность. Однако существуют способы, которые позволяют убираться легко и быстро. Для этого понадобятся минимальные затраты времени и сил, а также самые простые домашние средства.

Чтобы облегчить вам жизнь, собрал несколько простых хитростей, которые помогут справиться с домашней работой и жить припеваючи
Решетка на плите

Убрать жир на решетке можно с помощью нашатырного спирта. Положите решетку в пластиковый мешок и добавьте туда 2?3 ст. л. нашатырного спирта. Через 12 часов промойте ее.


Хитростей пост

Оконные рамы

Посыпьте нижнюю часть рамы содой. Предварительно смешав в бутылке с распрыскивателем воду и уксус 1:1, побрызгайте поверх соды. Далее тщательно потрите старой зубной щеткой и протрите все сначала салфеткой, а затем мокрой тряпкой. Наслаждайтесь результатом.

Смотреть далее

Жалоба — как эффективный метод воздействия

Печально признавать, что в большинстве случаев только с помощью жалобы можно добиться справедливости (но это не точно). Однако факт остается фактом!


Жалоба - как эффективный метод воздействия

И по этому я решил запостить несколько шаблонов популярных жалоб, а именно:

—  жалоба на сотрудника ГИБДД
—  жалоба на почту
— жалоба на УК (управляющую компанию)
—  жалоба на страховую компанию
—  жалоба в трудовую инспекцию
—  жалоба в Роспотребнадзор
—  жалоба на врача
—  жалоба на соседей участковому
—  жалоба на учителя

Желаю, чтобы вам не было необходимости ими пользоваться.

P.S. Чуть не забыл

— Жалобы на мирскую несправедливость и все смертные грехи можно оформить здесь

Экономика кофейни

Из чего складывается стоимость чашки? Правда, что кофейне стакан кофе обходится в 15 рублей, а продается за 115? И правда, что кофейни — это золотая жила?

Друзья, приветствую всех после очередного молчания.

Сегодня поговорим о самом нудном и непонятном: о цифрах. И в то же время, кто не любит считать чужие деньги?)

Начну с истории.

— Какую цену поставить на чашку?

— А фиг его знает. У всех конкурентов по 120 за капучино. Давай поставим 95 и будет норм?

— Ну вроде норм. Молоко 200 мл по 50 р за литр — это 10 рублей. Кофе 10 грамм по 1000 за кг — это еще 10 рублей. Итого 20 + стаканчик за 5. Всего — 25 рублей. Давай, отлично!

Примерно так мы делали свое первое ценообразование)

Тогда казалось что в остальные 70 рублей мы вместим все: аренду, зарплаты, налоги и прочее. Ну согласитесь, 70 рублей с чашки кажется вполне нормально.

Но все работает немного иначе.

Итак, у нас с вами есть мифическая кофейня, которая через несколько недель должна открыться. Как выстроить цены, чтобы и не загнуть их выше рынка и не загнуться по собственной скромности?

Первое — это анализ.

Я стал фанатом цифр после того, как начал планировать все на бумаге и планы начали потихоньку претворяться в жизнь.

Берем исходные условия.

Маленькая кофейня в ТЦ.

Аренда — 4000 за квадратный метр. У нас с вами островок 3х3, и еще вы решили поставить пару столиков в двух метрах от барной стойки.

Итого получилось 15 квадратных метров и 60000 рублей в месяц арендой. Добавляем еще 15 тысяч на коммунальные платежи: электричество, воду, сборы ТЦ за охрану, освещение и уборку коридоров и т.д. Сюда же плюсуем вывоз мусора (примерно 2000 в месяц)

Охреневаем от жадности ТЦ, судорожно думаем, что самый правильный бизнес — это аренда. Понимаем, что у нас нет коммерческой недвижимости, вздыхаем и едем дальше.

Вы решили, что работать будут два бариста. Два через два. Зарплату решили поставить 25 тысяч, в вашем городе это адекватные цифры.

Никто не забыл, что это мифическая кофейня? И если в вашем городе за 25 тысяч никто попу от стула не оторвет, не надо кидаться тапками, ровно как и наоборот.

Ваш зарплатный фонд составил 50 тысяч.

Так как вы открываетесь в ТЦ, решили работать в белую.

Не очень решение, если честно, ну да ладно, баланс между стремлением быть белым и пушистым и желанием зарабатывать деньги — это тема отдельного разговора.

Короче, к 50 тысячам добавляете еще примерно 30% и получаем 65 тысяч зарплатный фонд вместе с отчислениями в фонды.

И да, при официальной зарплате в 25 тысяч, ваш бариста получит на руки всего 21, а вам он обойдется целых в 32. Пересчитайте свою зарплату, которую вы получаете сейчас, добавив к ней 42%. Вот столько вы обошлись работодателю.

Получились постоянные расходы.

Сумма в 142 тысячи в месяц уже выглядит внушительной. Добавим сюда 15 тысяч в месяц на рекламу (да, многие рекомендуют брать процент от оборота, но мы пока не знаем своего оборота).

И осталось самое важное, ради чего мы делаем бизнес. Сколько вы хотите чистыми получать с этой точки?

Вариант «чем больше, тем лучше» не подходит. Ничего не получится.

Вариант «миллион зеленых» тоже не в эту кассу. Нефтегаз чуть-чуть в другом месте.

Берем условную цифру в 50 тысяч. Да, это не такая впечатляющая цифра, чтобы кто-то оторвал свою пятую точку от дивана, но что поделать.

Добавляем 50 тысяч к нашим постоянным расходам.

Зачем?

Есть одно очень важное правило, которое я испытал на себе.

Бизнес съест абсолютно все деньги, которые у вас есть. Сколько бы ни было.

Всегда найдется что-то, что срочно нужно купить, заменить, обновить, отремонтировать и т.д. Бизнес всегда хочет денег. И свои запланированные доходы нужно у него отбирать. Поэтому вывод собственнику бизнеса сразу закладываем как обязательную статью расходов. И выводим самой первой.

Почему?

Потому что заработали вы условно 200 тысяч, вывели сперва себе 50 тысяч, раскидались по аренде и зарплате, а поставщикам раз и не хватило. И вы 50 тысяч снова вернули в бизнес, чтобы отдать долги перед поставщиками. В итоге не осталось ничего. Выглядит так, будто сработали в ноль, а на самом деле убыток в 50 тысяч, потому что собственник делал допвложения в размере 50 тысяч.

Это отрезвляет и заставляет двигаться.

Ну и мы с нашей мифической кофейней двигаемся дальше.

Получилось постоянных расходов с выводом собственнику 207 тысяч.

И здесь еще ни слова не сказано о переменных расходах!

Теперь считаем проходимость.

Представим, что ваш ТЦ красивый, модный и посещаемый. И люди идут в него не за продуктами в Пятерочку на цокольном этаже, а за шмотками и прочими развлечениями. И мимо вашей арендованной площади проходят мифические 2000 человек в день.

Очень очень грубо можно рассчитывать на 2% от этого потока. Откуда взялись 2% ? Грубая статистика, я ее нагло украл, у кого не скажу. Но пока чаще совпадает с действительностью, чем не совпадает.

Многое зависит от внешнего вида вашей точки, бариста, расположения в самом ТЦ и т.д. Но берем опять же мифические 2% и 40 человек в день.

Значит эти 40 человек в день * 30 дней = 1200 человек в месяц должны дать нам 207 тысяч в виде наценки.

207000/1200 = 172 рубля.

Пролистаем чуть чуть к началу, где у нас получилось 70 рублей в виде наценки.. И понимаем, что мы в глубоком минусе.

Кто виноват и что делать?

Есть три варианта.

Повышать цены, чтобы ваш кофе стоил 200 рублей за стаканчик и тогда при продажах 40 людям в день, вы будете получать свои 50 тысяч.

Вариант 2: качать маркетинг и рекламу, чтобы у вас в день было не 40 человек, а 60. 3% от потока.

Сложно, если вы не Макдоналдс, но реально.

В этом случае в виде наценки на человека надо 115 рублей, что уже гораздо приятнее

Ну и вариант 3: снижать постоянные расходы.

Договориться с ТЦ о том, что на первые полгода аренда будет не 4000 а 2500 за квадрат. Сложно, но можно. Это уменьшит расходы на 20 тысяч.

Договориться с бариста о том, что фиксировано они получат 20000 на руки + 5% от оборота. Если точка выйдет в плюс — у них будет 26 тысяч на руках, а если нет — у вас чуть-чуть снизятся издержки. И все-таки вам придется посмотреть в сторону серых зарплат, хотя бы первые несколько месяцев. Иначе придется закрыться, так и не открывшись.

С самим собой можно пойти на компромисс и договориться о выводе не в 50 тысяч, а в 40, на первые три месяца.

И заметьте, мы еще даже ни слова не сказали о поставщиках, манипулировании закупочной ценой и качеством продукции. Их здесь вообще еще нет. Рано. Надо базовые вещи выстроить, чтобы понимать, куда вообще идем. И лишь затем думать о переменных расходах.

В итоге, путем неимоверных усилий ваша мифическая кофейня получает трехмесячную скидку на аренду (сказка, не правда ли?))

Бариста, поверив в ваши горящие глаза и махнув рукой, говорят, что согласны на 20 тысяч. (Забегу вперед, они надеются добрать остальные 5к, пробивая заказы без чека. Но это вам сюрприз на десерт, пока мы еще даже первый кусок не прожевали)

Вы и с собой сумели договориться на 40 тысяч, хотя аренда квартиры не изменилась, а родственники уже делят ваши будущие миллионы, ведь «тыж бизнесмееен»

В итоге постоянные расходы получились:

Аренда: 37500

ФОТ с налогами: 52000

Вывод: 40000

Остальное без изменений.

Итого: 161500

Плюс вы решили на старте вложить чуть больше в оформление барной стойки, ее подсветку и профессиональный ароматизатор с запахом шоколадного печенья и кофе, чтобы вокруг кофейни всегда витал приятный аромат. И теперь надеетесь получить 50 человек в день или 1500 в месяц.

Делим постоянные расходы на 1500 человек и получаем 108 рублей.

А теперь уже мы прибавляем к этим 108 рублям 25 из самого начала и получаем стоимость капучино в размере 133 рублей.

Фух.. Можно выдохнуть, мы имеем четкие ориентиры: 50 человек в день, минимум 135 рублей с человека, дневной план 6750, месячный 202500, и из них 40 тысяч должны получиться чистыми.

Теперь добавляем выпечку от сторонних производителей с наценкой минимум 100%, сиропы и прочие добавки, чтобы поднять средний чек. Учим бариста улыбаться, быстро и вкусно готовить, вводим систему учета, строим программу лояльности и прочее, прочее, прочее.

В итоге должна получиться красивая картинка.

Как прочем всегда и бывает на словах.

Все эти расчеты — абсолютно абстрактны и лишь совсем чуть-чуть связаны с реальностью.

Их задача не дать рекомендацию к действию, а просто помочь понять, из чего строится стоимость чашки кофе.

Я не экономист, специалисты могут в комментариях меня поправить, добавить кучу упущенных статей расходов и вообще нарисовать свою мифическую кофейню)

С удовольствием пообщаюсь в комментариях или в телеграмме. Контакт подскажу в комментариях, если кому-то захочется что-то спросить.

Спасибо за то, что прочли. Пишите, что еще интересует, о чем еще написать? Я могу теперь рассказать не только об изнанке кофейного бизнеса, но и ресторанного в целом.

©

Бесшумная стиральная машина

Если ваша стиралка «пляшет» при отжиме, даже если установлена по уровню,

даже если под ножками антивибрационные поставки или коврик. Это все не работает.

А нужно сделать так:

1) Выбросить все подставки и коврики

2) Выровнять машинку регулировочными винтами

3) Наклеить под ножки 2х сторонний скотч.

Желательно такой:


Бесшумная стиральная машина

Достаточно зафиксировать 2 ножки, машинка уже станет тише отжимать и перестанет скакать.

Я наклеил скотч на 4 ножки и не узнал свою. Она стала практически бесшумная*

*(в сравнении с тем как шумела раньше)

©

Красота прожарки


Красота прожарки

Наглядная демонстрация степени прожарки стейка.

©

Закуска Сырные палочки за 10 минут


Закуска Сырные палочки за 10 минут

Такие сырные палочки слишком быстро исчезают со стола. Самое главное, не готовить их слишком часто, потому что дети постоянно будут просить их приготовить. Сказать откровенно — не только дети. Мне и самой они очень нравятся.

Ингредиенты

сыр (какой есть) или какой вам нравится

чеснок

зелень

лаваш

яйцо

панировочные сухари

Смешайте вместе натертый сыр, измельченную зелень и чеснок.

Смотреть далее

Все что вы хотели знать о баллонах, но боялись рядом курить

Стал часто в горячем видеть посты про газовые баллоны в опасной ситуации. И решил рассказать что же на самом деле опасно, а что нет.

И так. Мы часто видим в кино, как главный Рембо стреляет из пистолета в газовый баллон и огромный взрыв убивает терминатора и рушит пол квартала.

Ну а теперь о реальности.

Сразу хочу уяснить один важный момент. Взрыв и горение это 2 разные вещи. Взрыв это когда все разлетается к чертовой бабушке, а горение это когда огонь просто горит и все остается на своих местах.

Взрывы могут происходить чаще всего в замкнутом пространстве, например внутри баллона и в различных помещениях заполненных газом, но при определенных обстоятельствах могут и на открытой улице.

Газ взрывается или горит только если он смешивается с кислородом в определенных пропорциях.

Внутри баллона кислорода нет, поэтому при прямом попадании пули в баллон взрыва не будет. Газ будет гореть и взрываться только смешиваясь с воздухом. То-есть снаружи баллона. Если поджечь выходящий из пулевого отверстия газ, то мы сначала получим очень большой костер. Струя пламени будет достигать более 10 метров. Сначала будет простое горение без взрыва. И только когда давление внутри баллона сравняется с атмосферным, вот тогда внутрь баллона начнет затягивать воздух и тогда будет… Очень сильный хлопок, который можно назвать взрывом, но он уже не будет иметь той мощности которую показывают в кино. Дело в том, что баллон при взрыве уже почти пустой, взрывается не весь газ, а его остатки.

Баллоны сделаны таким образом чтобы при взрыве газа внутри он не разлетался на мелкие кусочки, у него только рвется сварочный шов или выбивает вентиль. То-есть при взрыве баллон превращается в какашку, но остается целым и не делимым. В итоге при хлопке получить осколочные ранения очень проблематично. А находящиеся рядом люди получат повреждения только лишь от ударной волны и термические ожоги. Расчленёнки не будет.

Вывод: если выстрелить в баллон и газ загорится, то взрыв будет нескоро и терминатор не умрет и рядом находящиеся люди имеют очень большие шансы на выживание.

Курение.

Температура воспламенения газа намного выше температуры горения сигареты. Поэтому поджечь газ сигаретой просто не реально. Струёй газа можно даже потушить сигарету.

Но не забывайте, что у спичек и зажигалок температура вполне достаточная для воспламенения газа.

Но это еще не значит, что теперь можно бежать к баллону и дуть им на зажженные сигареты. Искры статического электричества могут воспламенить газ. А на горящих сигаретах они частенько возникают.

Смерть терминатора.

Газ очень хорошо взрывается в замкнутых помещениях. Если у вас баллон травит, то когда ваша квартира/гараж/дачный дом наполнятся газом, тогда вас ждет тот самый взрыв с расчлененкой, обрушением небоскребов и смертью терминатора.

Из замкнутых помещений газ плохо выветривается и имеет свойство накапливаться. Так же в помещениях достаточно кислорода для создания взрывоопасной концентрации. А газ из баллонов (пропан-бутан) тяжелее воздуха и просто так не выйдет через окно или форточку.

Объемы квартир/гаражей/дач вполне достаточные чтобы накопить большое количество газа для большого взрыва.

В общем если вы приволокли домой дырявый баллон, то вас ждет большой армагеддец.

А еще помещения в отличии от баллонов не имеют взрывной противоосколочной защиты.  Это значит, что при взрыве помещения будет большой разлет осколков бетона, цемента, железа, дерева и прочих предметов быта с большим поражающим фактором.

Вывод: помещение это большой объем замкнутого пространства с достаточным количеством кислорода для воспламенения газа. А большой объем дает большой взрыв.

Все громкие и знаменитые взрывы, которые происходят в последние годы, с обрушением целых домов и подъездов происходят именно при заполнении квартиры газом.

Запах газа и электричество

Многие слышали, что при запахе газа надо отключать электроприборы и выключать свет. На самом деле нельзя ни включать ни выключать ничего. Дело в том, что когда мы щелкаем выключателем или выдергиваем шнур из розетки, то внутри них проскакивает небольшая искорка, способная воспламенить газ. У не совсем исправных розеток и выключателей искра может быть даже не совсем маленькой.

Утюги и масляные радиаторы создают температуру недостаточную чтобы воспламенить газ. Выключать их точно не стоит.

Если у вас обогреватель с инфракрасной спиралью от которого прикуривать можно и взрыв еще не произошел — бегите.

Ротора и якоря бытовых вентиляторов и прочих вращающихся механизмов при работе тоже могут искрить — бегите.

Температура воспламенения пропан-бутана который в баллонах от 400 градусов.

Метан, который в домах с централизованным газоснабжением 760 градусов.

Утюги, обогреватели и лампочки не создают таких температур и выключать их не нужно. А вот температура искр в розетках и выключателях измеряется в тысячах градусов. Именно по этому нельзя выключать включенное и включать выключенное.

И еще немного о газовых баллонах в реальности.

Если полный баллон продырявить, то выходящий из него газ создаст реактивную струю. Если баллон не закреплен, то он улетает. Из за плохой аэродинамики начинает летать по неопределенной траектории, примерно как мухи. Если поджечь струю газа будет летать чуть быстрей и поджигать всё на своем пути.

При взрыве остатков газа незакрепленный баллон превращается в большую летящую пулю.

В сильный мороз газ в баллонах замерзает и остается в жидком состоянии, его можно вылить в ведро и он будет стоять там как обычная вода. Соответственно работать такой газ не будет и некоторые индивидуумы отогревают их керосиновыми горелками.

Баллон в котором закончился газ взорвется быстрее полного, но полный баллон рано или поздно взорвется а до этого создаст великий пожар.

Очень часто после пожаров на дачах баллоны в сгоревших домах остаются без внешних повреждений, но пустые. Это происходит потому, что от высоких температур выгорают резинки в клапанах и газ выходит и плавно сгорает вместе с домом. Высокая температура внутри баллона вызывает высокое давление при малом количестве газа, поэтому когда внутрь начинает затягивать наружный воздух, то количества газа внутри баллона недостаточно для его разрыва.

Некоторые пустые баллоны не тонут в воде.

©

Как посмотреть посты всех ваших соседей в соцсетях.

Кратко: множество людей делятся данными о своем местоположении в соцсетях. Найдите среди них своих соседей.

Иногда бывает нужно узнать подробнее о семьях ребят, с которыми ваш ребенок играет во дворе. Или найти человека, который забыл шапку на скамейке. Полюбопытствовать что за праздник вчера был в квартире сверху. Или что за мужчина каждый день ходит мимо подъезда.

В подобных ситуациях пригодятся сервисы из статьи. Они помогут найти посты в соцсетях, которые публикуются в непосредственной близости от вас – и страницы их авторов. Пользуйтесь аккуратно.

1. Ищем видеоролики соседей


Как посмотреть посты всех ваших соседей в соцсетях.

В нашей стране очень много интересных и талантливых видеоблогеров. И кое-кто из них может жить в двух шагах от вас! Перейдите по ссылке ниже и наберите название своего города/поселка на английском языке. После этого на карте появятся отметки со ссылками на видеоролики.

Вы можете с удивлением обнаружить, что шумная 9-летняя девочка из соседней квартиры — звезда YouTube с тысячами подписчиков. А чудаковатый тихий мужик из второго подъезда — опытный рыбак, у которого есть чему поучиться.

Ссылка на сервис: geosearchtool.com

2. Смотрим их фото из VK

Смотреть далее

15 фишек для сбора информации о человеке в интернете.

1. Как найти страницы человека сразу во всех соцсетях?

Несколько лет назад компания «Яндекс» запустила сервис для поиска личных страниц людей. Он доступен по адресу yandex.ru/people. В настоящий момент поиск осуществляется по 16 соцсетям:


15 фишек для сбора информации о человеке в интернете.

Искать можно не только по имени и фамилии, но и по никнейму:

Смотреть далее

Что должен и на что имеет право пассажир поезда

Кто имеет преимущество на размещение багажа под полкой, можно ли делать селфи на фоне вокзала и как провезти в поезде домашнего питомца.

Место: согласно купленному билету


Что должен и на что имеет право пассажир поезда

Нижняя полка принадлежит только одному пассажиру. Тому, кто купил соответствующий билет. И пускать или не пускать на нее полежать / посидеть кого-то еще — его добрая воля, и никак иначе. Так что, если вас настойчиво будут просить уступить место, потому что «старшим надо уступать», «это ж ради ребенка», «вы же моложе / вы же взрослый» et cetera, можете всех желающих отсылать к правилам проезда.

Более того, пассажир, купивший билет на нижнее место, имеет преимущество на размещение багажа под полкой. Его попутчику сверху придется довольствоваться оставшимся местом или класть вещи в верхнее багажное отделение. Отговорки «мне неудобно / тяжело / мало места» не работают.

Одеяло: при покупке постельного белья

Смотреть далее

В копилку Почты России

Заказал колонку у производителя, но соотечественники из «Почты России» её выкрали.

Так как со мной это впервые (а со слов сотрудников ПР, происходит регулярно), публикую гайд, как вести себя при получении интересного/ценного для Вас отправления. Не совершайте моих ошибок)

1. Не подписывайте извещение заранее. Дождитесь появления посылки или мелкого пакета.

2. Внимательно осмотрите посылку на наличие следов вскрытия, проверьте вес (вбит у вас в треке и на этикетке посылки) на контрольных весах. Если всё ок — подписывайте извещение о получении, иначе, при любых сомнениях, переходите к пункту 3.

3. Начинайте снимать на видео процесс вскрытия посылки и её содержимое. Удивлены содержимым? Переходите к п.4.

4. Требуйте заполнения «акта об отказе в получении отправления», заполняете, оставляете в отделении со входящим номером. Копию себе.

5. Открываете спор в Али, направляете копию актов и фотки продавцу. Продавец на основании акта и видео получает страховку и возвращает Вам средства.

В моём случае сотрудники отделения сообщили мне, что подобный акт для мелких пакетов не заполняется (обман), нужно подписывать извещение и писать заявление. Не ведитесь) После подписания заявления «Почта России» полностью свободна от обязательств, шансы на возмещение покупки дороже 2к у продавца без актов и съемки близки к нулю.

Всем добра. 😜🙏


В копилку Почты России

Смотреть далее

О грамотном ремонте порванных проводов

Сегодня рассмотрим как предлагает завод изготовитель (Mercedes, Renault) ремонтировать поврежденную электропроводку автомобиля. Друг с дилера VAG подтвердил, что у них применяется такая же технология.

 

 

Наш пострадавший — автомобиль Smart 453. После аварии было разбито крыло и оторвана часть проводки, которая идет к повторителю поворота. Остались только 2 провода.


О грамотном ремонте порванных проводов

Можно поменять всю проводку целиком, но можно поискать по каталогам Mercedes и найти ремкомплект проводки.

Смотреть далее

Просто и наглядно

Особенно актуально прочитать и запомнить на фоне очередного подъёма вирусной инфекции.

Наткнулся сегодня в сети на такую вот памятку, которую вывесил педиатр в одной из зарубежных больниц (текст фраз я сам зафотошопил, так что все шуточки оставляем при себе, хорошо?)

Перевод видимой основной текстовки:

Нет. Пожелтение или позеленение соплей не значит, что ваш ребёнок подхватил бактериальную инфекцию. Во время протекания вирусной простуды сопли становятся гуще и их цвет меняется — это нормальное состояние для них.

(От себя добавлю — позеленение соплей происходит из-за повышенной концентрации нейтрофилов в слизи, это их клетки содержат фермент зеленоватого оттенка, а появление коричневых или красноватых прожилок является результатом попадания незначительного количества крови в слизь)

Приём антибиотиков для лечения вирусной инфекции:

Не излечит инфекцию.

Не поможет вашему ребёнку почувствовать себя лучше.

Не защитит других от заражения тем, чем в данный момент болеет ваш ребёнок.

Риск:

Бактериальная инфекция становится более резистентная (менее восприимчивая к обычным антибиотикам!).

Что плохого, если вы даёте вашему ребёнку по любому поводу?

Применение антибиотиков, в тот момент когда они совсем не нужны, может привести к тому, что часть бактериальной инфекции станет более резистентной к антибиотикам.

Данная резистентная инфекция сильнее обычной и её сложнее убить. Она может остаться в теле ребёнка и в итоге привести к развитию заболеваний, которые не могут быть вылечены антибиотиками. Излечение резистентной инфекции может потребовать более серьёзную терапию и вероятнее всего госпитализацию, для лечения её в условиях стационара.


Просто и наглядно

Честное слово, подобную памятку нужно сделать в КАЖДОЙ нашей детской, да и взрослой поликлинике!

Учитывая последнее веяние наших коллег педиатров и терапевтов назначать антибиотики широкого спектра действия уже с первых дней ВИРУСНОЙ, мать его инфекции, у детей и взрослых. Каждый раз, видя подобное назначение, которое мне показывает пациент с температурой 37.7, банальными соплями и чиханием, у меня возникает только один вопрос к тому, кто их назначил:

Смотреть далее

Как избавиться от смс-спама

Для тех, кто в бронепоезде (до сегодняшнего дня и я там был), чтобы избавиться от смс-рассылки можно отправить номер, с которого шлют спам на короткий номер:
-МТС 4424 с командой off и указанием номера, который необходимо заблокировать;
-Tele2 345, указав в тексте имя или короткий номер отправителя нежелательных sms (например, Taxi777);
-Мегафон 1911, указав тексте номер абонента, который нужно заблокировать;
-Билайн 007, в тексте сообщеня номер, с которого вам пришло нежелательное sms, или с именем отправителя, а также с текстом и датой получения сообщения.
Правда у «Мегафона» и «Билайна»,  после получения «отключающего» sms на бесплатный номер автоматизированная система проанализирует, не относится ли рассылка к категории разрешенных законом, то есть к рассылкам госорганов, рассылкам о переходе к другому оператору с сохранением номера (MNP), сервисным рассылкам самого оператора. Если рассылка осуществляется по закону, абонент продолжит ее получать, если не соответствует — она будет прекращена.
Надеюсь кому-то эта инфа была полезна.

©

Как выбрать пельмени или другой мясной продукт в магазине

Берёшь мясной продукт (пельмени, котлеты, или просто охлаждённое мясо), переворачиваешь, читаешь: Мясо категории…

А — Абсолют, волшебное, чисто мясной продукт. Содержание мяса 80%-100% (0-20% — жир). Мясо молодое.

Б — Бери, если речь о пельменях. 60%-80% мяса, молодое. Пельменей категории А не видел ни разу. Если у тебя в руках пачка стейка, то брать не стоит.

В — Выкини — половина мяса, половина сои, мясо средненькое, не молодое. Если это пельмени, то есть можно, но на третий день пельменной диеты на них будет рвотный рефлекс. Если это стейк, то отдай собакам.

Г — Говно (но я не пробовал)

Д — Дерьмо — продукт мяса не содержат, либо было использовано выкопанное из могилы.

Если надпись про категорию не нашёл — авторы постеснялись её написать. Пишется только на свинине и говядине. На курице, рыбе — нет.

Буквы — всегда кириллица! Если на пачке «Мясной продукт категории В» — это не «Б», а именно «В».

Обычно в магазинах на 10 пачек пельменей 7 — категории В, 1 категории Б, 2 категории Г,Д.

 

Отдельно о готовом шашлыке в магазинах — чаще всего это просроченное (или близкое к тому) мясо, густо закиданное специями, чтобы перебить аромат.


Как выбрать пельмени или другой мясной продукт в магазине

Комментарий от пользователя @npN3paK:

А — свежее мясо+свежее мясо +свежее мясо+шпик ( а не сало) + лук + приправы + чуть-чуть воды.

Б — мясо замороженное (чаще всего говядина) + лук + соя + вода + приправы

В/Г — эмульсия шкуры (свиной) + эмульсия масла подсолнечного + жилка говяжья + соя + лук.

©

Расстрельный список препаратов

То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств. — Евклид

А

  • Агри — гомеопатический антигриппин. У гомеопатии не может быть доказательств эффективности.
  • Адаптол (Мебикар/Мебикс/Adaptol/Тетраметилтетраазабициклооктандион/Tetramethyltetraazabicyclooctandione): (недо)транквилизатор, назначают при тревожности, плохом сне, бросании курить. Пустота по всем фронтам: Cochrane Reviews 0; Pubmed 0; FDA 0; RXlist 0; ВОЗ 0; ФК (-); никому такое действующее вещество неизвестно. Однако торговое наименование успешно исследуется аж с 60 публикациями-описаниями на Pubmed — первый из серии уникальных случаев, когда химическое вещество не изучается вообще, а надпись на коробочке с таблетками изучается.
  • Адеметионин (Гептрал/Гептор/Ademetionine/SAM (SAM-e)/Heptral/Heptor): антиоксидант и гепатопротектор, назначают при гепатитах, циррозе, энцефалопатии и депрессии. В некоторых мета-анализах высказываются мнения о потенциальном положительном эффекте адеметионина на печень ([20]), однако точных подтверждений этому нет, зато есть опровержения [21]. В FDA включен как БАД; Pubmed — больше сотни РКИ, но с противоречивыми результатами; Cochrane Reviews 3 — один обзор по использованию антидепрессантов при отказе от курения (SAM не работает), второй обзор по использованию БАД для профилактики постнатальной депрессии (ни один БАД не работает), третий доступен только как протокол (результатов нет). Может когда-нибудь станет лекарством, но сейчас его таковым считать нельзя и в руководствах он не встречается; ВОЗ и ФК (-); RXlist показывает это вещество в списке БАДов: «Адеметионин, кажется, может помогать при болезнях печени и уменьшении болей при остеоартрозе».
  • Азапентацен — см. Квинакс.

Смотреть далее

Как запустить нейросеть меняющий лица актрис на видео

Не так давно на реддите выложили программу fakeapp (подробности на пикабу), пользователь @DoctorBooooom обещал выложить инструкцию по запуску, но не успел, его забанили.

Пример подмены будем разбирать на Хлое Морец


Как запустить нейросеть меняющий лица актрис на видео

Если у вас windows 10 64x, 16gb ОЗУ, 1050ti, i7 7700. То запустится 100% без проблем.

Смотреть далее

Для чителей электронных книг.

Многие люди не в курсе как удобно и быстро скачать книги на смарфоне. Я не буду рассказывать про тор, и прочее, и к некоторым книгам на этом ресурсе, ограничен доступ по требованию авторов. Но то что есть в свободном доступе, лично мне хватает с головой.

Итак качаем и устанавливаем fbreader, заходим в меню сетевые библиотеки, далее добавляем каталог.


Для чителей электронных книг.

Прописываем каталог opds

Смотреть далее

Никогда не встряхивай питьевой йогурт до вскрытия.


Никогда не встряхивай питьевой йогурт до вскрытия.

Срок годности в порядке:

Смотреть далее

Можно ли отказаться от центрального отопления в квартире без согласования с теплосетями?

Согласие теплосетей на отключение квартиры в МКД от централизованного теплоснабжения не требуется. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая жалобу по делу об аннулировании разрешения на переустройство: местная администрация разрешила собственнику квартиры в МКД демонтировать батареи центрального отопления и установить вместо них электрообогреватели, а городские теплосети, потерявшие клиента, пытались оспорить это разрешение в арбитражном суде (определение ВС РФ от 20 ноября 2017 г. № 302-КГ17-17007).


Можно ли отказаться от центрального отопления в квартире без согласования с теплосетями?

Свое недовольство теплосети обосновывали следующими доводами:

— батареи этой отдельной квартиры являются частью общедомовой системы отопления. Когда собственник этой квартиры снес батареи, он тем самым уменьшил состав общего имущества МКД. А уменьшать это имущество можно только с согласия всех собственников помещений в МКД. Однако этот документ при согласовании переустройства не представлялся;

— спорная реконструкция системы отопления может нарушить теплогидравлический режим здания в целом и тепловой режим соседних помещений. Из-за чего теплосети не могут обеспечить качественное оказание коммунальной услуги по поставке тепла собственникам смежных квартир;

— при разработке спорного проекта переустройства не было учтено, что суммарная мощность отопительных приборов должна быть равна или больше, чем теплопотери (во избежание снижения температуры внутреннего воздуха в соседних помещениях). Кроме того, проект подготовлен без получения технических условий, без согласования с энергоснабжающей организацией и энергонадзором. Значит, проект не соответствует требованиям законодательства;

— на самом деле – фактически – собственник переустроенной квартиры продолжает пользоваться центральным отоплением (за счет теплоотдачи от смежных помещений, а также от магистральных трубопроводов теплоснабжения (стояков), проходящих через спорную квартиру. А денег не платит. Этим он нарушает права и законные интересы теплосетей, которые несут убытки в виде неполученных доходов, которые они могли бы получить при сохранении централизованного теплоснабжения спорной квартиры.

Суды всех трех инстанций встали на сторону местной администрации, и вот почему:

+ закон разрешает переводить квартиру в МКД на автономное отопление, при условии оформления переустройства жилого помещения. Жилищный кодекс устанавливает закрытый перечень документов, который необходимо предоставить для согласования переустройства, и документа о согласии всех остальных собственников в этом перечне нет. Поэтому местная администрация и не могла бы отказать в перепланировке по этому основанию. А главное – батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу МКД, потому что они не обслуживают более одной квартиры и не находятся за пределами квартиры. И не важно, что на этих батареях нет отключающих устройств;

+ теплосети не смогли доказать, что спорное переоборудование системы отопления привело к нарушениям в работе инженерных систем и что демонтаж батарей в спорной квартире не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в соседние помещения. Кроме того, никто из соседей на холод не жаловался – в деле нет сведений об обращениях жителей дома о нарушениях теплового режима;

+ согласования проекта переустройства с энергонадзором и электросетями и не требуется. СНиП 41-01-2003 и Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослались теплосети, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях. В то же время разработчик проекта переустройства (специализированная организация) уверяет, что технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Обратного не доказано;

+ теплосети не смогли доказать, что в спорной квартире сохраняется неоплаченное остаточное теплопотребление от плохо изолированных стояков отопления, межквартирных перегородок и плит-перекрытий. Кроме того, в доме стоит общедомовой счетчик тепла, так что теплосети в любом случае получают оплату за все поставленное в МКД тепло;

+ а довод теплосетей о «потере клиента» не свидетельствует о нарушении их прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности. Требования теплосетей очевидно направлены не на восстановление нарушенного права, а на получение коммерческой выгоды.

ВС РФ, рассмотрев кассационную жалобу теплосетей, не увидел в деле нарушения норм материального и процессуального права, повлиявших на его исход, и отказал в передаче спора на рассмотрение в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ.

Отсюда

©

Законный способ развода населения на денежки!

Сижу на работе, «починяю примусы», звонит жена и просит закинуть денежек на телефон, вспоминаю что на сберовской карте есть немного ( я этой картой почти не пользуюсь) захожу в приложение сбербанка и охуев@ю! Денег нет, все счета заблокированны, и баланс -2403,88


Законный способ развода населения на денежки!

Естественно сразу звоню на горячую линию, мне отвечают: что есть у нас судебный приказ и это мы с вас взыскали и все счета арестовали!

Я немного ахуел с этой подачи, хотя знал что сбер практикует такое. Начал вспоминать про штрафы с ГИБДД, залез на госуслуги -штрафов нет, налогов не оплаченных  тоже нет! На всякий случай перепроверил на сайте ГИБДД -тоже все чисто!

Перезвонил на горячую линию сбера и попросил бумагу на основании которой они меня в долги загнали!

На следующий день они мне на мыло присылают это!

Смотреть далее

Развод с разбитым телефоном

На выходных стал в магазине свидетелем разводки с «разбитым телефоном». Видел ее уже второй раз (первый — летом в ЦПКиО). Подумал, что может быть кому-нибудь будет полезно узнать об этом подробнее. Каждый может столкнуться ведь.

Сценарий такой: вы чувствуете легкий толчок, слышите звук удара и мат, а затем некий персонаж хватает вас за руку и начинает предъявлять, будто вы его толкнули так, что он выронил и разбил телефон. Наезд крайне агрессивный, сопровождается большим количеством мата и угрозами. Как правило, тут же появляются «свидетели» или друзья «потерпевшего».

Добропорядочному человеку сложно выдержать такой наезд с ходу, особенно если галдеть начинают человек пять, и все угрожающего сложения. Все советы из серии «в разговоре с гопником скажите ему то-то и то-то» мне лично кажутся сродни рекомендации «если на вас напала собака, бейте ее кулаком в нос». Ага, епт, в нос ) Весь этот поток воплей — профессиональная отточенная тема, «перебазарить» мошенника без собственного специфического бэкграунда у вас не получится. Тем более включается естественный механизм «ой, кажется, я случайно разбил чужой телефон, как неудобно, надо как-то исправляться». Если бы вы действительно разбили чужой телефон у прохожего, может, и было бы неудобно. Но это не тот случай.

Итак, если жертвой стали вы:

Смотреть далее

Как пробить авто через интернет


Как пробить авто через интернет

Источник: https://habrahabr.ru/company/cloud4y/blog/344390/

Согласно данным аналитического агентства «АВТОСТАТ», по итогам октября 2017 года объем рынка легковых автомобилей с пробегом в России составил 473 тыс. единиц, а по итогам 10 месяцев 2017 года — около 4,4 млн единиц, что на 1,5% больше, чем год назад.

Ни для кого не секрет, что в этой доходной сфере помимо добросовестных продавцов попадаются мутные товарищи, а иногда и отъявленные мошенники. Любовь наших сограждан к халяве и правовые особенности владения транспортными средствами оставляют множество возможностей для желающих несправедливо получить золото семейного запаса обычных российских граждан.

Однако, благодаря некоторым усилиям государственных органов и прочих организаций у нас появилась возможность довольно оперативно собирать интересующую информацию о конкретных автомобилях по открытым источникам в Интернете. Как делать это быстро и бесплатно, мы постараемся рассказать в этой статье.

Чтобы собрать всю доступную информацию о транспортном средстве, нужно знать его vin-номер. VIN или идентификационный номер транспортного средства (англ. Vehicle identification number) — уникальный код транспортного средства, состоящий из 17 символов. В коде представлена информация о производителе и характеристиках транспортного средства, и годе выпуска. Структура кода основана на стандартах ISO 3779-1983 и ISO 3780. Идентификационные номера наносятся на неразъемных составляющих кузова или шасси и на специально изготовленных номерных табличках (шильдиках).

Несколько исключений из правил для VIN

У автомобиля может быть два разных VIN

Лучше объяснить на конкретном примере:

На Kia Sportage 3 «производства» г. Калининград словацкий VIN выбит в окошке под лобовым стеклом со стороны водителя и под передним пассажирским сидением на металле, а российский VIN — на алюминиевой табличке, приклепанной к правой стойке кузова. При постановке на учет используется российский VIN, но словацкий VIN также вносится в «особые отметки» Свидетельства о регистрации ТС. Если автомобиль корейской сборки, то VIN один.

Важно, что это исключение лишь подтверждает существование правила: на всех местах нанесения VIN автомобиля должен быть одинаковым и проверить нужно их все.

Места нанесения у производителей автомобилей различаются, к примеру VIN под лобовым стеклом может отсутствовать или наоборот, дополнительно он будет выбит в багажнике. К счастью, практически для каждой популярной модели авто есть свой интернет-форум владельцев, где каждый желающий сможет узнать всю необходимую информацию.

Несколько мест, где производитель может указать VIN:

Смотреть далее

Кулинарных хитростей пост

Кулинарных лайфхаков не бывает много. Ведь кулинария — это своего рода наука и каждый раз во время готовки можно найти новое применение своим знаниям химии и физики. Такому подходу к готовке даже посвящают книги. Например, Джей Кенджи Лопез-Альт (J. Kenji López-Alt) написал свою The Food Lab, а Роберт Вольке (Robert Wolke) — «О чём Эйнштейн рассказал своему повару». Ниже представлены самые интересные лайфхаки из этих книг.


Кулинарных хитростей пост

Масло
Если у вас не получается жарить на сковороде без масла, но вы хотите использовать этот ингредиент в как можно меньшем количестве, сделайте вот что: отлейте небольшую порцию масла в бутылочку с распылителем и наносите масло на сковороду именно таким способом. Этого будет достаточно, чтобы продукты не прилипали к поверхности.

Смотреть далее

Копируем ключ от домофона используя Arduino

Копируем ключ RW1990 от домофона используя китайскую копию Arduino Nano. Была собрана схема с резистором на 2,2 кОм.


Копируем ключ от домофона используя Arduino

Для начала нам необходимо установить драйвер микросхемы CH340.

После установки драйвера проверяем появилось ли устройство в диспетчере устройств и запоминаем номер COM-порта.

Смотреть далее

Видеонаблюдение за машиной

Всем привет! Это уже вторая моя система видеонаблюдения за машиной. Первая была на аналоговой камере. Сейчас же все намного интересней получилось) Но сразу предупреждаю! Система Бюджетная! Любительская! Колхоз! Но рабочая!:)

Итак. На AliExpress была заказана IP камера:


Видеонаблюдение за машиной.

Основные характеристики видно в описании:

2 МР ,1920 *1080 full HD

auto zoom 2.8-12 мм

4х оптический zoom

 

Также там же был заказан поворотный кронштейн( в двух плоскостях):

Смотреть далее

Немного о местах и багаже в поездах

Несколько месяцев назад на пикабу была волна постов о поездках в поездах, люди писали как встречали яжематерей, боролись за свои места и место для багажа, не соглашались меняться местами или уступать кому-то нижнюю полку или рассказывали как они хотели спать, а с их полки не хотели уходить их соседи сверху.

В комментариях часто упоминалось что люди с верхних полок имеют право находиться на нижней в дневное время и во время приема пищи, а некоторые с этим не соглашались.

Перечитав еще раз всю волну я решил сделать запрос в РЖД и уточнить эти вопросы. И вот, спустя месяц, мне приходит ответ:


Немного о местах и багаже в поездах

Неожиданностью для меня стало то что пассажир с верхней полки вообще не имеет права находиться на нижней без согласия пассажира с нижней, а вот про провоз багажа все ожидаемо, под нижней полкой — для владельца нижней, третья полка — для того кто едет на верхней.

Скоро праздники и многие люди поедут к друзьям/родственникам в другие города и, может, данный пост поможет кому-то отстоять свои права при встрече с неадекватными людьми.

Но, если вы купили место на нижнюю полку, разрешайте хоть спуститься покушать людям с верхней, не злоупотребляйте. Всем хороших поездок и адекватных соседей!

©

Нафтизиновая зависимость

…или как ПРОСТО и БЫСТРО бороться с привыканием к сосудосуживающим препаратам от насморка.

Этот пост для тех, кто после простуды или просто зимой не представляет свою жизнь без брызгалки в кармане. Сразу отмечу: я не врач, я не ученый я просто делюсь своим опытом, способом, который мне помогает (и да он не нов).

Итак, как я быстро отучаюсь от насморка и спреев.

1) Берем Ринонорм, как на фото, когда нам в очередную простуду потребуется пшикалка. Почему его? Да потому что фирма Тева мне заплатила за рекламу! Шутка. Потому что их флакон легко откручивается, а это нам пригодиться.


Нафтизиновая зависимость

Пока мы болеем пользуемся им.

2) Но, как только его остается половина мы идем опять в аптеку и берем физраствор (натрия хлорид) как на фото. Потому что тоже заплатили за рекламу.

Смотреть далее

Хороший способ получить 3 зарплаты


Хороший способ получить 3 зарплаты

Яндекс.Метрика

Copyleft 2010 - 2018 © Obobrali.ru
Disclaimer
Все права на оригинальные тексты и картинки принадлежат их авторам
Все материалы на сайте рассчитаны на категорию адекватных людей 18+