Архивы: дом

Записки строителя 60: Старый дом.

Воскресенье утро. Звонок.

– Паш привет, узнал?

– Да, привет.

–Слушай у меня тут проблема с полами…

Есть у меня знакомый, Андрей. Ну как знакомый, пересекаемся раз в два-три месяца.

Андрей достаточно молод (чуть больше 30), у него есть жена и двое детей, один из которых совсем маленький. Зарабатывает он по рязанским меркам весьма средне. 30-35К/мес.

С учётом, детей и жены сидящей дома, денег как бы совсем в притык.

И вот надоело ему жить по съёмным хатам. Ну не своё, и всё тут. Искал, искал, искал…и нашёл.

Замечательный домик, пусть и на окраине города.

Парень он умный. Советоваться? Пффф… сам не дурак, разберусь.

Короче говоря, влез в ипотеку, взял 1,7М денег и купил его в конце февраля, и переехал. Прошёл месяц.

И опаньки! Подпол залит водой. Залез смотреть, ужас полы то гнилые. Канализация перестала работать. Водопровод на ладан дышат. А с деньгами полный швах.

Много я хотел ему сказать.

– Что только дурак будет покупать дом в 50 метрах от водоёма почти в уровень с ним, да ещё и зимой.

– Что каналью ему придётся переделывать всю, и не дёшево.

– Что водопровод ему придётся перекладывать весь.

– Что гидроизолировать старый подпол ему не удастся, и придётся засыпать его, или полы опять сгниют через 5-6 лет.

– Что счета за газ зимой (а я понял какие у него стены) будут сравнимы с платежом ипотеки. и дом придётся утеплять.

– Что проблемы с крышей грядут.

– Что проводку ему тоже придётся менять.

– Что жена через год будет не просто клевать, а долбить ему по мозгам как дятел.

– Что когда он исправит до приличного уровня, пройдёт 10-15 лет, а вложит он денег как на полтора новых дома. И это будет значительно хуже нового.

– Что потом этот дом уже нафиг не будет нужен ни ему ни детям.

– Что денег, вложенных в дом он не вернёт даже полцены. Потому что старый дом — это старый дом.

–Что…Да много ещё их.

И на все эти «Что» у него просто нет денег. Ипотека + дети не позволят ему ничего сделать нормально. Будет латать и затыкать дыры. Будут появляться новые. Деньги будут уходить как вода в песок, а конца и края видно не будет. Купить ту же трёшку с отделкой почти за те же деньги, был бы для него идеальный вариант.

А потом подумал,  зачем? Радости ему это не принесёт, поверить он мне сразу не поверит, а когда поверит будет поздно. Ещё и скажет, мол накаркал.

Объяснил я ему как сделать полы подешевле и попрощался.

Знаю, что буду прав, но… как-то печально.

P.S. Я обследовал не один десяток старых домов (более 30-40 лет) ни в одном, повторюсь ни в одном не получалось исправить за разумные деньги. Всегда выходила крайне дорогая «каша из топора» с очень сомнительным результатом.

Вот дом, купленный за 500К. (земля 100К максимум)


Записки строителя 60: Старый дом.

Здесь уже вложено 300К. Для полного приведения в порядок нужно ещё около 800К и это будет старый дом, маленькой площади. Денег жалко. Ибо уже понял во что вляпался.

Вот дом, купленный за 800К. (земля 200К максимум)

Смотреть далее

Записки строителя: Детективная история

В среду позвонил клиент. Надо съездить дом посмотреть.

Как-то сразу мне показалось это странным. Зачем сейчас? Снега же полно, фундамент толком не посмотришь, подожди 2-3 недели и снег сойдёт, и всё видно будет. С другой стороны, мало ли какая ситуация.

Вчера, в воскресенье. Мороз и солнце день чудесный (с)

Встретились с клиентом поговорили. Хочет купить дом. В деревне, недавно построенный, без отделки и коммуникаций. Но всё есть: септик, электричество уже в бытовке, газ на участке.

Приезжаем на место. Всё цивильно и убрано. Забор по участку из профлиста, и стоит дом, типа такого, ну разве что чуть поменьше, и крыша чуть повыше. И даже бытовка так же рядом.


Записки строителя: Детективная история

Обычный такой дом. Подвал, первый этаж, полу-мансарда.

Полез проверять.

Крыша. Крепёж металлочерепицы, вент зазор, мембраны, утеплитель, … Всё Ок. Как всегда, есть мелкие косячки, но совершенно не критичные, и ни на что не влияющие.

Смотрю дальше.

Стены, газосиликатные на клее, блоки ytong (кстати, признак, что для себя). Тут всё просто. Проверил геометрию, арм-пояс, перемычки. Удивился, армпояс сделан из U блоков скрытно, а над окнами обычные монолитные перемычки. Зачем ? Но, дом под утепление снаружи поэтому тоже всё Ок.

Перекрытие пола 2 этажа … стены первого этажа … Перекрытие пола 1 этажа… Двигаюсь потихоньку вниз. В целом всё хорошо.

Спускаюсь в подвал. Блин! Окон нет. То есть их совсем нет, а не закрыты на зиму. Видно, а нефига не видно. Сходил за фонариком.

. Начинаю смотреть. Стяжка, перегородки, всё оштукатурено … стоп!

Какого черта оштукатурено?! Приглядываюсь к штукатурке, обычная цементная штукатурка.

Поднимаюсь «покурить» и между делом спрашиваю продавца. А что подвал первым оштукатурили?

Да, – говорит, – рабочие так решили. А потом деньги кончились.

Ну точно очень подозрительно.

Отделочники крайне редко сами решают, что работать будут «снизу-вверх» это нелогично. Весь мусор летит вниз, и как правило в подвале делается временное хранилище. Тем более начинать с неудобной цементной штукатурки. Не-е-е, явно было указание, делать её и только её.

А вот дальше начался детектив.

Смотреть далее

Такая вот мелочь.

Шесть лет назад купили дом : 100 квадратов плюс запланированный второй этаж в мансардной части дома. Решили что для троих нам хватит и одного этажа, а поэтому и купили газовый котел 16 квт мощности в соответствии с объемом отапливаемого помещения. Котел показал себя превосходно, указанной мощности хватало и на отопление и на приготовление горячей воды. К слову сказать сервисная служба ежегодно производит регламентные работы, да и к тому же в случае аварийной остановки в течении 3 часов приезжает для устранения поломки. В общем всё удобно и прекрасно. Но вот летом прошлого года, решили таки достроить второй этаж. К началу отопительного сезона закончили работы и провели на верх отопление. При первых холодах во всем доме стало прохладнее в среднем 17гр при температуре на улице -10-15гр , правда на втором этаже немного теплее – оно и логично, тепло поднимается вверх. Специалисты заверили, что котел работает исправно: фильтр чистый, теплообменник в норме , циркуляционный насос в норме — все прекрасно. Вот только мощности котла теперь не хватает. В общем посоветовали мне котел в 24квт . Честно говоря не всегда имел возможность контролировать проведение ТО котла, да и ребята с сервисной службы с виду ответственные и порядочные. Для нового котла необходимо переваривать трубы подводки и вот тут я обратил внимание на косой фильтр на входе в котел . Судя по его первозданному виду, он не менялся и не проверялся не разу за все шесть лет. Интереса ради открутил пробку- сетка фильтра была процентов на 70 забита крепким слоем накипи . Заменил сетку и котел заработал как прежде, температура в помещениях поднялась до 25гр, а на втором этаже вообще «Ташкент» , можно наверное было и не тянуть туда отопление… Вот такая мелочь : сеточка косого фильтра за 23р против нового котла 35000Р. 
©

Соломенная крыша на домах в Японии



Минка — традиционный японский дом, встречающийся в наши дни, главным образом, в сельской местности

В пригороде Москвы с помощью 3D-принтера за 20 часов построят жилой дом

Представители компании-производителя строительных 3D-принтеров Apis Cor сообщили, что в городе Ступино за 20 часов будет в скором времени напечатан одноэтажный жилой дом. Здание будет иметь площадь около 37 кв. м. При этом в дом сразу же проведут электричество и оборудуют в нём электрическую систему отопления.

Скриншот

Жилой 3D-печатный дом станет демонстрацией возможностей строительных 3D-принтеров, которые производит компания Apis Cor. По подсчётам сотрудников фирмы, 1 кв. м напечатанного жилья обойдётся заказчикам в 11-13 тысяч рублей. Фактически выставочный образец в Ступино будет стоить 407-478 тысяч рублей. Это значительно дешевле, чем стоимость дома, возведённого традиционными методами или цена на вторичное жильё.

Правда, компания Apis Cor не собирается печатать дома под ключ, а собирается заняться продажей строительных 3D-принтеров. У фирмы уже даже есть первые заказчики. В основном это зарубежные строительные компании. К слову, следующее презентационное 3D-печатное здание Apis Cor собирается построить в начале следующего года в США. Так что, скорее всего, западных заказчиков у компании станет намного больше.

Смотреть далее

Вращающийся и наклоняющийся жилой дом ReActor

Это уникальный пример нестандартной архитектуры был продемонстрирован в Международном центре искусств OMI, что в американском городе Генте, штат Нью-Йорк. Помимо вращения, у дома оказалось еще несколько особенностей.


Вращающийся и наклоняющийся жилой дом ReActor

Сооружение получило имя ReActor и было разработано художественно-архитектурным дуэтом Алекса Шведера (Alex Schweder) и Уорда Шелли (Ward Shelley). Дом полностью пригоден для жилья, хотя по факту, это скульптура. Будем называть ее жилой скульптурой. ReActor, построенный из бетона и дерева, установлен на одной опоре. Он может не только вращаться на 360 градусов, но и наклоняться в ту или иную сторону. Как вы понимаете, наклоны осуществлялись за счет движения его жильцов. Как говорят сами создатели, 5-дневный опыт проживания в таком доме дал им колоссальные эмоции и возможность немного иначе воспринимать банальные вещи.

Смотреть далее

Почему дома из СИП-панелей говно?

Топик для тех, кто наивно верит в чудо-технологию, которая позволяет быть умнее всех и задешево построить хороший долговечный дом, пока остальные идиоты переплачивают непонятно за что.

Технология.

Сама по себе технология СИП это модернизированная платформенная каркасная технология. О ней вы можете прочитать в книге Индивидуальный дом «Платформа» автора Микко Вильякайнена

Как происходит строительство стен по каркасной технологии.

• Строится каркас стен.

• Затем обшивается с наружной стороны листовым материалом (ОСП).

• В пустоты между стойками укладывается минеральный или базальтовый утеплитель.

• Изнутри натягивается гидроизоляционная мембрана.

• Зашивается ОСП с внутренней стороны.

Смотреть далее

Дом внутри кратера

Художник и дизайнер Джеймс Таррелл (James Turrell) стал проектировщиком и строителем реального дома внутри кратера Роден, что в американском штате Аризона. Художник не просто построил дом, он невероятно аккуратно и гармонично вписал постройку в окружающую среду.


Дом внутри кратера

Кратер Роден представляет собой шлаковый конус потухшего вулкана. Общий диаметр конуса составляет порядка 3,2 километра, около 183 метров в высоту и ему около 400 тысяч лет. Лос-анджелесский художник Джеймс Таррелл (James Turrell) стал владельцем кратера в далеком 1979-м году. Он хотел превратить его полностью в арт-объект. Суть проекта состояла в сооружении в самом центре кратера постройки, где можно было бы невооруженным глазом наблюдать за небесными светилами и различными природными явлениями. На сегодняшний день, художнику удалось реализовать лишь треть своих грандиозных планов.

Смотреть далее

Домик на отшибе

Несмотря на развитие технологий, люди не забывают заботиться о природе. В магазинах появляются бутылки из высококачественного пластика, сумки из хлопка или органическая косметика. Однако на этом жители планеты Земля не останавливаются и вот уже начали строить экодома.


Домик на отшибе

Смотреть далее

Дом из старой баржи

В центральной части Стокгольма пришвартована старая баржа, которая стоит на воде с 1909 года.
Судно было выкуплено и переделано в современный жилой дом с площадью в 150 квадратных метров.
Отличная задумка!


Дом из старой баржи

Смотреть далее

Ниф-ниф: житель Белоруссии строит соломенный дом

В наше непростое время, когда построить свой собственный дом становится непосильной задачей для многих людей, Александр Гапаненок из города Докшицы, Витебская область, Белоруссия, решил строить свой дом из соломы. О том, как продвигается процесс строительства дома из альтернативного строительного материала, читайте далее.

— Кто только не пугал нас мышами, сыростью и пожаром. Кто только не подшучивал, вспоминая сказку о трех поросятах. Все это глупости. Посмеиваются и крутят пальцем у виска те, кто не знаком с технологией соломенного строительства, — говорит Александр. — Своим примером я хочу развеять мифы и доказать, что это дешево, надежно и долговечно.


Житель Белоруссии строит соломенный дом

Александру 36 лет. Он родом из Докшиц, учился в минском ПТУ на строителя, затем в индустриально-педагогическом колледже и на инженерно-педагогическом факультете БНТУ. Идеями соломенного строительства увлекся в университете.

Смотреть далее

Как строят пенопластовые дома в Польше

Домами из альтернативных строительных материалов сейчас уже никого не удивишь, но пенопласт в строительстве – это материал новый. Конечно же, его используют для утепления и изоляции влаги, однако, полностью строить из пенопласта дома стали относительно недавно. Подобные дома, которые привлекают своей стоимостью и тем, что их практически не нужно отапливать, можно встретить и в Польше. Отчет о строительстве одного из таких домов в этой стране ждет вас далее.

Заливают на подушку из песка слой бетона


Как строят пенопластовые дома в Польше

Смотреть далее

Дача Пескова

Пресс-секретарь Президента РФ Владимира Путина Дмитрий Песков не перестает удивлять. Только-только забылись часы за 37 миллионов рублей и арендованная за 28 миллионов рублей яхта, как Дмитрий Сергеевич вновь напомнил о себе. На сей раз поводом стал дом и земля, расположенные на Рублевке. Общая площадь недвижимости составляет 10.000 метров, а оценивается она в 470 миллионов рублей.


Дача Пескова

Смотреть далее

Дом на колесах на базе F650

Перед вами дом на колесах Ford F-750 Dunkel Luxury Hauler 4х4, построенный на базе самого большого в мире серийного автомобиля Ford F-650. Автомобиль длиной 9,7 метра, шириной 2,5 метра и высотой 3,6 метра оснащен 7,2-литровым двигателем Caterpillar, позволяющим ему перевозить не только все внутреннее убранство дома, но еще и два квадроцикла на крыше, среднеразмерное авто в кузове и буксировать немаленький прицеп или яхту.

Полноприводный рамный дом на колесах оборудован пневмоподвеской, а внутри у него есть кухня с газовой плитой и холодильником, туалет и душ, несколько зон для отдыха и большие кровати.


дом на колесах на базе F650

Смотреть далее

Дом на колесах за 2 млн баксов

Вашему вниманию проект американской фирмы Outlaw Coach, созданный на базе автобуса Prevost H3-45 и носящий название «The Oasis». Это определенно один из самых (а скорее всего самый) дорогих и роскошных домов на колесах, которых вам приходилось видеть!


Дом на колесах за 2 млн баксов

Смотреть далее

Домик площадью всего 37 кв. метров

Этот мобильный домик представляет собой удачное сочетание небольшой жилплощади и оптимальной организации пространства. На 37 квадратных метрах поместилось абсолютно все, что необходимо для полноценного пребывания в нем хозяев. Он хорош для дачи и даже для поездок — чуть больше обычной бытовки и очень комфортабелен!


Домик площадью всего 37 кв. метров

Архитектурная компания Wheelhaus, специализирующаяся на создании небольших мобильных домов, презентовала свой новый жилой проект, ширина которого составляет всего 3,5 метра, а длина – 10 метров. Wedge Cabin – это небольшой, но вполне функциональный домик, в котором оборудованы все необходимые жилые зоны: гостиная, спальня, ванная комната и место для приготовления пищи.

Смотреть далее

Домик из груды дров

Эти крошечные домики похожие на поленницу дров придумали в Швеции. Они маленькие, экологические, удобные и по-настоящему крутые. Благодаря их внешнему виду, они кажутся вполне естественным дополнением к окружающему лесному пейзажу. А внутри, они поражают своим высокотехнологичным и оригинальным дизайном. Просто домики мечты!


Домик из груды дров

Этот домик находится в лесу возле озера Овре Гла в Швеции.

Он был сделан из строения 19 века, которое находилось у озера. Дом был отделан красным кедром, чтобы идеально вписываться в местные горные формирования.

Смотреть далее

Дом на колёсах своими руками

Как и у любого студента у этого парня из Техасского университета не было много денег, поэтому он стремился свести свои счета к минимуму. Вместо аренды жилья на время учебы он решил своими руками построить себе небольшой передвижной дом, в котором он бы мог жить дешево и сердито. Стоит отдать парню должное, он не только смог поместить в крошечный дом всё необходимое, но и сделать его интерьер на редкость уютным.


Дом на колёсах своими руками

Вид открывающийся сразу при входе в дом. Односпальная кровать на втором этаже, рабочий стол под компактной лестницей, справа вы можете видеть кухню, напротив которой расположен холодильник-столешница, а если идти прямо, то вы попадете прямиком в ванную комнату

Смотреть далее

Дом, купленный за один фунт стерлингов, до и после ремонта

Власти Ливерпуля вот уже два года практикуют схему «Дома за один фунт стерлингов». Дело в том, что за последние несколько лет район начал приходит в упадок, и некоторые объекты недвижимости оказались заброшенным. Благодаря новой программе восстановления район вновь начал оживать. 38-летняя сотрудница колл-центра Лиз Воан вот-вот поселится в своем обновленном доме.


Дом, купленный за один фунт стерлингов, до и после ремонта

Смотреть далее

Реставрация хижины

У некоторых людей действительно «золотые руки». Они могут починить что угодно или сделать что-то красивое или полезное из старых ненужных вещей или отходов. Пожилой математик, о котором сегодня пойдет речь, принадлежит к числу таких людей. После того как мужчина вышел на пенсию, у него появилась масса свободного времени, которое он не хотел тратить впустую. Когда он впервые взглянул на эту старинную полуразвалившуюся хижину, ему пришла в голову отличная идея.

Реставрация хижины

Вот так выглядел домик перед началом работ. Главной особенностью проекта было то, что мужчина хотел не перестроить, а реставрировать хижину, используя оригинальные материалы.

Смотреть далее

Дом на краю земли

Каждого из нас периодически посещают мысли всё бросить и уехать в деревню, в глушь, в жопень! Куда-нибудь по-дальше на*уй от этой вечной суеты. В общем, похоже кто-то все-таки сумел воплотить в жизнь эти мечты.


Дом на краю земли

Смотреть далее

Уютный дом в вагончике

Если вы любите много путешествовать на своем автомобиле, то вам постоянно необходимо думать о том, где остановиться на ночлег. Хозяин этого дома на колесах решил для себя данную проблему и теперь повсюду возит с собой уютный вагончик, который полностью заменил ему дом.


Уютный дом в вагончике

Смотреть далее

Мобильный дом для зимней рыбалки на льду

Американцев не прельщает романтика сидеть над прорубью в мороз и греться водкой в ожидании клева. Поэтому там достаточно распространены кемперы для рыбаков. Такой мобильный дом оборудован нагревательной системой, кухней, телевизорами и прочими благами цивилизации.

Понятное дело, что в полу есть дырки для прорубей. Стоимость такого удовольствия — 55 000 долларов.


Мобильный дом для зимней рыбалки на льду

Смотреть далее

Дом с гаражом в центре

От запаха свежей резины на балконе порой уши закладывает, что ж тут говорить что целый набор авто внутри дома…

Структура и планировка домов, выстраиваемых в лучших традициях современной архитектуры, как правило, отталкивается от потребностей будущих жильцов данных пространств.


дом с гаражом

Любители развлечений тяготеют к концентрированию своего жилья вокруг обгромных гостиных, где можно устраивать вечеринки и танцы. Библиофилы в первую очередь заботятся о большой библиотеке. Люди, заботящиеся о своих детях, стремятся все комнаты снабдить игровыми элементами, сделав жилье нескучным и разнообразным. А вот коллекционеры автомобилей выстраивают свое жилое пространство… вокруг гаража, ставя специальные автоматические ворота на въезде и стремясь каждому автомобилю создать условия, пригодные для его жизни.

Смотреть далее

Летний домик за 6 недель

Многие люди мечтают о просторном доме, который стоит сотни тысяч долларов. Когда Стив Арин решил воплотить в жизнь свою мечту — построить дом – ему нужно было лишь найти место под дом и всего 9000 долларов.

Всего за 6 недель Стив построил дом своей мечты. Без газа, света и канализации.


Стиву помогали его друг и сын, который занимался каменной кладкой

Смотреть далее

Дом на колесах в КАМАЗе

Рассказывает Мухтар Гусенгаджиев (актёр цирка, кино и телевидения): «Купив дачу, я понял, что лишил себя всех направлений — 360 градусов. Я ограничил свой кругозор за свои же деньги. Ведь это всегда надо ехать в одну сторону, смотреть в одну точку и не поменять ничего. Я это исправил.»



«И теперь сегодня у меня во дворе может быть водопад, завтра — море. Независимость! Там даже гараж для мотоцикла есть. А мебель я делаю своими руками. Мне не надо куда-то далеко гнать, могу находиться где угодно, медленно передвигаться по всей стране. Когда настает время лететь куда-то, я сообщаю ближайший город, оттуда берут билет. Слетал на день-два, прилетел и дальше продолжаю жить. Очень удобно, выхожу в аэропорту, мне говорят: «Такси! Такси!» А я: «Какое такси, я уже дома! Вон мой дом».»

Смотреть далее

Дома вредных людей

Во многих городах есть индивидуумы, которые находят способ нагадить людям, при помощи строительства зданий в странных и нелепых местах.

И им наплевать, что о них скажут. Главное, они добились своего…


Этот дом был построен в Александрии (Вирджиния) в 1830 году. Его ширина – чуть больше двух метров. Его построил владелец одного из соседних домов, чтобы по проходу между домами не могли ходить люди. Потому что нечего тут!

Смотреть далее

Декор в духе Хеллоуина

Хэллоуин (Halloween), отмечающийся в канун Дня всех святых, 31 октября, не наш праздник. У славянских народов эта дата скорее ассоциируется с шабашем ведьм на Лысой горе.

Декор в духе Хеллоуина

Тем не менее, праздник этот у нас довольно популярен. Не так, как День Святого Валентина, но (вместе с Днём Святого Патрика) частенько является поводом для весёлой вечеринки в характерном антураже.

Автор поведал, как дёшево и сердито оформить симпатичный «город призраков», которым можно украсить, например, окно.

Смотреть далее

Дом на колесах Flxible Starliner

В США выставлен на продажу роскошный междугородний автобус эпохи запуска первого спутника в космос – но с вполне современной начинкой.


Уже давно нет самой фирмы-производителя, а непосредственно туристическому лайнеру Flxible Starliner стукнуло 57 годков. С учетом того, что пассажирских машин этого типа в мире сохранились буквально единицы, то эксклюзив будущему владельцу гарантирован.

Смотреть далее

Самые дорогие дома на колесах

Линк прислал Фёдор, за что ему спасибо

Объекты обзора в сегодняшней статье будут не совсем по теме журнала, но все же косвенно пересекается с ней. Сегодня хочу поделиться обзором впечатляющих домов на колесах, увидеть которые, стоит действительно каждому . Так вышло, что в России подобные транспортные средства не прижились в силу менталитета людей и состояния наших дорог, но вот в США и Европе дела с таким видом передвижения и отдыха, обстоят в корне иначе. Давайте взглянем на  шесть самых дорогих и роскошных моделей, от просмотра которых, вы действительно останетесь под приятным впечатлением. Здесь есть всё, начиная от необычного внешнего вида, до фантастически роскошного интерьера. В общем, меньше слов, больше дела. Смотрим.
VARIO Perfect Platinum


Наш первый образец с кричащим названием «Perfect Platinum». С первого взгляда почти обычный дом на колесах, но что мы видим, когда заглянем внутрь? Это по-сути настоящий дворец на колец (наверное о каждом из них так можно сказать), по-мимо того, что внутри, как в особняке, так еще и в «багажник» можно уместить целый автомобиль

Смотреть далее

Яндекс.Метрика

Copyleft 2010 - 2018 © Obobrali.ru
Disclaimer
Все права на оригинальные тексты и картинки принадлежат их авторам
Все материалы на сайте рассчитаны на категорию адекватных людей 18+